Назад к списку

Как сэкономить при покупке недвижимости благодаря законодательству и льготным проектам. 


 Материнский капитал 

 

Начиная с 2007 года семьям, где родился второй ребенок, полагается материнский капитал, который можно потратить на повышение качества жилищных условий. В рамках Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» МСК можно потратить на: 

 1. Приобретение квартиры или готового дома; 

 2. Строительство собственного дома (ИЖС); 

 3. Реконструкция дома (включается его расширение, ремонт, достройки); 

 4. Вложение в долевое строительство; 5. Первый взнос или проценты по ипотеке. 

 Условия:

 Размер МСК равен 453 026 руб. (без индексаций до 2020 года); На улучшение жилищных условий можно потратить всю сумму или только ее часть; Разрешено покрытие процентов по ипотеке, полученной до появления 2-го ребенка; Средства используются только после достижения ребенком 3-х лет, исключения допускаются в случаях, когда семья берет ипотеку. 


 Субсидии молодым 


 Сейчас действует госпрограмма «Молодая семья». Согласно ее условиям, участники могут получить субсидию из бюджета на покупку нового жилья. При этом государство покрывает от 30 % до 50 % его стоимости. Конкретных цифр нет — размер льготы зависит от положения претендентов и региона проживания. Примерные суммы: 

 1. 35 % расходов на покупку (но не более 600 000 руб.) — для бездетных семей с доходом более 21 621 руб.; 

 2. 40 % расходов (но не более 800 000 руб.) — для семей с 1 ребенком и минимальным доходом в 32 510 руб.; 

 3. 40 % расходов (ограничение — 1 000 000 руб.) — для семей с 2 детьми и доходами от 43 350 руб.; 

 4. Больше 40 % расходов — многодетным семьям. 

 Условия:

 Покупка только на первичном рынке или долевое строительство; 

 Размер субсидии варьируется от количества детей и региональных положений; Возраст участников — до 30 лет; Участники проживают в условиях, не соответствующих нормативам по площади; Семья обладает достаточными средствами, чтобы покрыть первый взнос и вовремя оплачивать долг по ипотеке. 


 Вычеты


 В главе 23 НК РФ «Налог на доходы физических лиц» описываются вычеты, которые может получить налогоплательщик, в том числе имущественные. Так в ст. 220 говорится, что гражданин может вернуть уплаченные налоги за покупку жилья. В эту категорию включается:

 1. Покупка квартир, домов, комнат, их долей;

 2. Приобретение земли, участков, их частей;

 3. Индивидуальное жилищное строительство;

 4. Ремонт и отделка купленных площадей.

 Условия:

 Гражданин является плательщиком НДФЛ; Вычет предоставляется в фактическом размере затрат, но не более 2 000 000 руб. (можно вернуть до 260 000 руб.); Льгота является единоразовой; Если вычет не был использован полностью, его остаток можно учесть при следующей покупке; С помощью вычета можно вернуть только размер фактически уплаченного в периоде НДФЛ. Оставшаяся сумма вычета применяется в следующих периодах до тех пор, пока не исчерпается полностью. 

 Специалисты нашего Агентства всегда готовы ответить на вопросы по оформлению и подобрать лучший вариант для покупки.